Los recientes cruces diplom\u00e1ticos entre Colombia y Estados Unidos marcados principalmente por la llegada de Donald Trump a la presidencia de ese pa\u00eds y las \u00faltimas medidas pol\u00edticas, econ\u00f3micas y sociales adoptadas por su gobierno, como el aumento a los aranceles, la congelaci\u00f3n de los fondos de USAID a programas de cooperaci\u00f3n en Colombia o las deportaciones masivas de inmigrantes ilegales, han despertado las alarmas entre quienes tienen alg\u00fan inter\u00e9s por obtener la visa estadounidense o aquellos que desean migrar por completo a ese pa\u00eds por lo que se preguntan cu\u00e1l es la mejor manera para obtener el documento. El programa EB-5 se ha convertido en uno de los caminos m\u00e1s confiables para hacerlo.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
De hecho, ante el endurecimiento de las restricciones y a medida que las leyes de inmigraci\u00f3n evolucionan hacia un panorama cada vez m\u00e1s sombr\u00edo, d\u00eda a d\u00eda crece el n\u00famero de colombianos interesados en obtener visas por lo que buscan v\u00edas seguras y legales que les permitan conseguir el que se considera uno de los documentos m\u00e1s solicitados por los nacionales ya sea por razones de turismo, estudio, trabajo, inversi\u00f3n o con el fin establecerse del todo con sus familias en Estados Unidos.<\/p>\n\n\n\n
A este panorama se suma el clima de incertidumbre que se vive al interior del pa\u00eds que, ante la inestabilidad presente en todos los \u00e1mbitos, tambi\u00e9n ha llevado a que cientos de colombianos busquen proteger sus patrimonios en proyectos inmobiliarios en EE. UU. debido a la estabilidad econ\u00f3mica y jur\u00eddica de ese pa\u00eds por lo que el Programa de Inmigrantes Inversionistas estadounidense, conocido como EB-5, se presenta como la mejor v\u00eda tanto para alcanzar el estatus de residente permanente legal como realizar inversiones m\u00e1s seguras que permiten blindar los intereses de los inversores.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAhora es el momento de invertir en la visa EB-5, hacerlo no es solo una decisi\u00f3n financiera; es una inversi\u00f3n en su futuro y el momento de hacerlo es \u00a1ya!\u201d<\/em>, afirma Edgardo Defortuna, presidente y director ejecutivo de Fortune International Group, desarrollador de Nexo Residences, complejo inmobiliario que a trav\u00e9s de esquemas de inversi\u00f3n de capital permite acceder a las ventajas migratorias para los inversores y sus familias en su af\u00e1n por obtener la residencia permanente.<\/p>\n\n\n\n Defortuna, referente en el mercado inmobiliario de Miami por 40 a\u00f1os, hace \u00e9nfasis en que ahora es el momento para que cualquier persona interesada en solicitar una visa EB-5 inicie el proceso debido a la reciente iniciativa del presidente Trump de crear una nueva visa \u201cGold Card\u201d que podr\u00eda variar la estructura actual del programa o incluso llegar a reemplazarlo.<\/p>\n\n\n\n Aunque cualquier cambio en el programa EB-5 debe ser aprobado por el Congreso estadounidense, hecho que podr\u00eda tomar semanas o incluso meses para desarrollarse en su totalidad, en su anuncio Trump afirm\u00f3 que el nuevo permiso costar\u00eda 5 millones de d\u00f3lares, monto muy superior al que se solicita actualmente en el programa inversionista que se encuentra entre los ochocientos y el mill\u00f3n cincuenta mil d\u00f3lares, dependiendo de la ubicaci\u00f3n del proyecto, y que se utilizan para cubrir costos de construcci\u00f3n y cumplir con el mandato legal federal de crear un m\u00ednimo de diez empleos permanentes por un periodo de dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n \u201cAunque el alcance del plan de visado a\u00fan no se conoce en su totalidad y el futuro del programa EB-5 sigue siendo incierto, a la luz de esta incertidumbre actuar con anticipaci\u00f3n podr\u00eda ayudar a garantizar un lugar antes de que cualquier cambio entre en vigor y se afecten los privilegios que el programa brinda a trav\u00e9s de la tarjeta verde\u201d,<\/em> enfatiza Defortuna.<\/p>\n\n\n\n Aunque tradicionalmente los colombianos han encontrado refugio en el mercado de bienes ra\u00edces de Miami, se ha despertado un nuevo inter\u00e9s por invertir en zonas emergentes de gran atractivo, diferentes a las que usualmente apuntaba la inversi\u00f3n extranjera y que ahora incluyen ventajas migratorias para familias a trav\u00e9s el programa EB-5. Es de destacar que seg\u00fan la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR) los nacionales se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 421 millones en 2024.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan Edgardo Defortuna, \u201cahora existen en el mercado \u00e1reas y productos que se acomodan muy bien al perfil y al modelo de compra de los colombianos. Las zonas de mayor inter\u00e9s son esas que est\u00e1n viviendo una transformaci\u00f3n y desarrollo innovador, donde las propiedades se ajustan m\u00e1s a la nueva realidad tras la pandemia y a las necesidades de los compradores de hoy en d\u00eda. Desde Nexo Residences identificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de negocios como de placer, cercanas a sitios de inter\u00e9s con soluciones integrales que incluyan universidades, centros comerciales, restaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento”,<\/em> asegura.<\/p>\n\n\n\n La atenci\u00f3n ahora se centra en zonas como North Miami Beach en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 599 mil. Entre las razones que hacen esta \u00e1rea de gran inter\u00e9s para los inversionistas colombianos est\u00e1n su cercan\u00eda y conectividad con los principales centros financieros y de negocios en Miami, el potencial de crecimiento de la zona y la existencia de propiedades nuevas que ofrecen excelentes amenidades y tecnolog\u00eda de punta que, con precios muy competitivos, se acomodan a las necesidades de los individuos o familias que buscan establecerse en EE. UU.<\/p>\n\n\n\n Algo que debe tenerse en cuenta cuando se considera invertir en nuevos proyectos son las facilidades que estos inmuebles tengan para generar ingresos adicionales adem\u00e1s de la valorizaci\u00f3n propia. Un ejemplo es la facilidad para rentarlos a trav\u00e9s de las diversas plataformas o aplicaciones de alquiler a corto plazo, o la flexibilidad en los tiempos de estad\u00eda sin restricciones, caracter\u00edsticas que no se observan com\u00fanmente en los desarrollos tradicionales del sur de la Florida.<\/p>\n\n\n\n Con cerca de 4,7 millones de colombianos que ya viven en el exterior y m\u00e1s de 5.500 nacionales que adquirieron vivienda en Estados Unidos. durante el 2021, seg\u00fan informe de la MIAMI, cada vez son m\u00e1s las familias colombianas que buscan establecerse en otros pa\u00edses o trasladar su capital para protegerse de la inestabilidad. Muchos aprovechan herramientas como el programa EB-5, que les permite obtener su residencia permanente a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n de capital.<\/p>\n\n\n\n Otro de los atractivos principales es que al paso de dos a\u00f1os de iniciar el proceso de solicitud el dinero de inversi\u00f3n puede ser reembolsado al solicitante siempre y cuando el proyecto en cual est\u00e1n invirtiendo est\u00e9 completado y el proyecto cuente con los recursos para poder hacer la devoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El programa fue creado en 1990 con el fin de estimular la econom\u00eda a trav\u00e9s de la generaci\u00f3n de empleos y la inversi\u00f3n de capital por parte de inversionistas extranjeros, y les permite a ellos y a su n\u00facleo familiar inmediato acceder a una \u201cGreen Card\u201d.<\/p>\n\n\n\n Entre otras caracter\u00edsticas que se establecieron en marzo de 2022, cuando se ajust\u00f3 la reglamentaci\u00f3n del programa EB-5, actualmente existen dos maneras para poder hacer la petici\u00f3n para la residencia permanente: La primera, que ha existido desde el inicio del programa conocida como \u201cAplicaci\u00f3n Consular\u201d; y la segunda v\u00eda, que se ha convertido en una de las m\u00e1s atractivas, tambi\u00e9n llamada \u201cPresentaci\u00f3n Simult\u00e1nea\u201d.<\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s de la primera v\u00eda, el interesado debe dirigirse al consulado de su pa\u00eds e iniciar el proceso para hacer la solicitud estando fuera de Estados Unidos. All\u00ed deber\u00e1 adelantar el proceso de estudio de documentaci\u00f3n, tr\u00e1mites de entrevista y aprobaci\u00f3n de visa EB-5 donde confirmar\u00e1n la elegibilidad del inversionista para poder viajar a Estados Unidos bajo esta figura.<\/p>\n\n\n\n A trav\u00e9s de la presentaci\u00f3n simultanea, el candidato o inversionista ya debe encontrarse en Estados Unidos ya sea como turista, estudiante o trabajador, lo importante es que cuente con un estatus y visa vigente. Al paso de 90 d\u00edas despu\u00e9s de su ingreso al pa\u00eds, podr\u00e1 iniciar el proceso para aplicar para la residencia permanente demostrando su inter\u00e9s de permanecer en Estados Unidos bajo el programa EB-5. Defortuna destaca que el interesado podr\u00e1 permanecer en el pa\u00eds para la aplicaci\u00f3n del programa a la vez que aplica por un ajuste de estatus sin incurrir en alg\u00fan proceso ilegal. De ah\u00ed el \u00e9xito de esta figura.<\/p>\n\n\n\n Despu\u00e9s de tres o cuatro meses de recibir el ajuste de estatus, el aplicante recibe un permiso de trabajo junto al n\u00famero de seguridad social y tras seis o nueves meses desde el ajuste, recibir\u00e1 un certificado que le permitir\u00e1 viajar por fuera de Estados Unidos. Antes de ello no podr\u00e1 salir del pa\u00eds o perder\u00e1 el derecho de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Las peticiones de EB-5 suelen tardar entre 16 y 24 meses para ser procesadas en su totalidad para que el candidato reciba su \u201cGreen Card Condicional\u201c con lo que el abogado podr\u00e1 remover las condiciones en un plazo m\u00e1ximo de dos a\u00f1os. Defortuna explica que es un proceso normal para demostrar que se est\u00e1n cumpliendo todos los requerimientos exigidos para este tipo de documento.<\/p>\n\n\n\n \u201cDesde Nexo Residences acompa\u00f1amos a los inversionistas para obtener los beneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversi\u00f3n de los colombianos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas en Miami que est\u00e1n viviendo un desarrollo muy interesante y que acogen en s\u00ed propiedades que representan el futuro de los bienes ra\u00edces\u201d,<\/em> puntualiza Defortuna, el visionario detr\u00e1s de Nexo Residences, proyecto inmobiliario desarrollado por Fortune International Group y Blue Road, prestigiosas constructoras en el Sur de la Florida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Los recientes cruces diplom\u00e1ticos entre Colombia y Estados Unidos marcados principalmente por la llegada de Donald Trump a la presidencia de ese pa\u00eds y las \u00faltimas medidas pol\u00edticas, econ\u00f3micas y sociales adoptadas por su gobierno, como el aumento a los aranceles, la congelaci\u00f3n de los fondos de USAID a programas de cooperaci\u00f3n en Colombia o […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1876,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":{"0":"post-1875","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-blog"},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/colombiabuenanota.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Imagen-de-WhatsApp-2025-09-05-a-las-22.32.10_1c14ad01.jpg?fit=700%2C499&ssl=1","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1875"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1877,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1875\/revisions\/1877"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1876"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1875"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1875"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/colombiabuenanota.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1875"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfQu\u00e9 tipo de proyectos inmobiliarios permiten acceder al programa inversionista para obtener los beneficios del programa EB-5 y que se centran en las necesidades de las familias colombianas?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas y generalidades son propias del modelo de inversi\u00f3n a trav\u00e9s del programa EB-5 en Estados Unidos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n